Conseils Un site à votre nom quand on est agent immobilier
Agent ou mandataire immobilier : pourquoi avoir un site à votre nom ?
Votre page sur le site de votre réseau est utile, mais elle appartient au réseau et ressemble à des milliers d'autres. Un site à votre nom vous fait trouver sur votre secteur, reçoit directement des demandes d'estimation, et vous suit si vous changez de réseau, à condition de respecter les mentions obligatoires.
Votre page réseau : utile, mais pas à vous
Elle présente vos biens et votre contact, mais elle est construite sur le même modèle pour tous les conseillers, au nom du réseau. Le jour où vous changez de réseau, elle disparaît, avec vos biens vendus et les avis de vos clients.
Ce qu'un site à votre nom change
- Des demandes d'estimation : une page où le vendeur indique l'adresse, le type de bien et la surface. La demande arrive chez vous, avec son téléphone.
- Votre secteur sur Google : des pages « Vendre à [votre ville] » pour être trouvé par les vendeurs de votre secteur.
- Votre réputation à vous : vos biens vendus, les avis de vos vendeurs, votre photo et votre histoire.
- Une adresse qui vous suit : votre-nom.fr reste la même, quel que soit votre réseau.
Les règles à respecter
- Votre statut : agent commercial en immobilier, avec votre numéro d'inscription au RSAC et le nom du réseau titulaire de la carte professionnelle.
- Les honoraires : un arrêté du 10 janvier 2017 aligne l'affichage sur internet sur celui de la vitrine. Le barème des honoraires doit être accessible depuis le site, en deux clics au plus selon la DGCCRF, et depuis 2022 il doit indiquer les prix maximums pratiqués. Pour un mandataire, c'est en général le barème de son réseau.
- La charte de votre réseau : la plupart des réseaux encadrent l'usage de leur marque et de leur logo. Vérifiez la vôtre avant la mise en ligne.
Ce que doit contenir un bon site de mandataire
- Une page d'accueil à votre nom, avec votre photo et votre secteur
- Une page « Estimation gratuite » simple
- Vos biens vendus et les avis de vos vendeurs
- Vos honoraires et vos mentions légales
- Un bouton d'appel toujours visible sur téléphone
Et les portails ?
Vos annonces restent publiées par votre réseau sur les portails. Votre site ne les remplace pas : il attire les vendeurs, quand les portails attirent surtout les acheteurs.
Pour voir à quoi ressemble un tel site, ouvrez notre exemple de site de mandataire ou la page site internet pour mandataire et agent immobilier.